NOCERA UMBRA – Incastonata nel verde alle pendici del Monte Pennino, circondata da dolci colline in una zona estremamente tranquilla, ma al contempo ben collegata a tutti i principali servizi e a pochi minuti dalla superstrada, proponiamo splendida villa di circa 365 mq oltre a garages
La proprietà si sviluppa su due livelli:
-AL PIANO TERRA, ingresso che si apre su ampia zona living con camino e zona pranzo, cucina anch’essa con camino e doppia uscita su spazi esterni con barbecue in muratura, disimpegno, una camera da letto, studio e bagno. La vera particolarità della casa è l’accesso diretto ad una zona totalmente dedicata al tempo libero in quanto troviamo bellissimo salone rustico con camino, dispensa, bagno, lavanderia, bagno e area relax al momento adibito a sala biliardo dal quale si può accedere direttamente tramite porta blindata ai tre garages tutti dotati di basculanti per accedere con la massima facilità.
-AL PIANO PRIMO, si accede tramite bellissima scala in legno dove troviamo la camera patronale servita da cabina armadio, bagno in camera e uscita su terrazzo di circa 60 mq con doccia esterna costruito per poter ospitare una piscina o una vasca idromassaggio. Sullo stesso piano sono presenti altre due camere matrimoniali entrambe con cabina armadio esclusiva e soppalco, a servizio del piano un grande bagno con vasca angolare jacuzzi e spaziosa doccia.
-SPAZI ESTERNI, circa 1200 mq di spazi esterni totali in parte dedicati a giardino e frutteto, in parte pavimentati in cotto e pianelle, patio con salottino esterno. L’area esterna è provvista d’illuminazione, impianto d’irrigazione automatico. Completamente recintata e dotata di cancello pedonale e carrabile automatizzato. Le parti di giardino di più difficile gestione, circa 60 mq, sono state realizzate con verde sintetico di altissima qualità.
Nella recente edificazione, i proprietari hanno optato per le più moderne scelte costruttive che hanno reso questa abitazione ad alta prestazione energetica ed a basso costo di gestione; grazie ad infissi di altissima qualità e alte prestazioni termico acustiche in teak, persiane blindate antitaglio, porte in legno massello, riscaldamento a pavimento con singoli termostati per regolare la temperatura in ogni stanza, fondazione a vespaio areato con igloo, tetto ventilato e caldaia con accumulo di acqua. La villa è dotata di pavimenti in ceramica e parquet di pregio, bagni muniti di collegamento con lavanderia per pronta discesa della biancheria e materiali di alto livello, allarme con sensori su finestre e persiane e sensore di movimento interni e videosorveglianza.
